（招标编号：zbsz20190730）
为保证国有资产保值、增值，体现公开、公平、公正竞争原则，我校决定将所管辖经营性房屋以竞标形式向社会公开招租。欢迎有意愿有实力的商家前来竞标，请认真阅读招标文件，精心做好准备工作。我们将本着“公开、公平、公正”的原则，严格按照规定程序组织招标。现就有关事项说明如下：
一、项目名称：师专经营性房屋租赁招标项目
二、房屋基本情况
1、学校浴室楼共九间（一楼4间，二楼5间）编号分别为：
A1：浴室一楼西1（租期2019.08.01－2022.07.31）
面积：21.35m²（5.72*3.73）
A2：浴室一楼西2（租期2019.08.01－2022.07.31）
面积：21.35m²（5.72*3.73）
A3：浴室一楼西3（租期2019.08.01－2022.07.31）
面积：21.35m²（5.72*3.73）
A4：浴室一楼西4（租期2019.08.01－2022.07.31）
面积：21.35m²（5.72*3.73）
B1：浴室二楼东1（租期2019.08.01－2022.07.31）
面积：21.35m²（5.72*3.73）
B2：浴室二楼东2（租期2019.08.01－2022.07.31）
面积：21.35m²（5.72*3.73）
B3：浴室二楼东3（租期2019.08.01－2022.07.31）
面积：21.35m²（5.72*3.73）
B4：浴室二楼东4（租期2019.08.01－2022.07.31）
面积：21.35m²（5.72*3.73）
B5：浴室二楼东5（租期2019.08.01－2022.07.31）
面积：21.35m²（5.72*3.73）
2、东校区门口沿街房7间，编号分别为：
D1：东校区门头房路南侧东1（租期2019.08.01－2022.07.31）
面积33m²
D2：东校区门头房路南侧东2（租期2019.08.01－2022.07.31）
面积16.3m²（4.4*3.7）
D3：东校区门头房路东侧北1（租期2019.08.01－2022.07.31）
面积：13.6（3.1*4.4）
D4：东校区门头房路东侧北2（租期2019.08.01－2022.07.31）
面积：13.6（3.1*4.4）
D5：东校区门头房路东侧北3（租期2019.08.01－2022.07.31）
面积：13.6（3.1*4.4）
D6：东校区门头房路东侧北4（租期2019.08.01－2022.07.31）
面积：13.6（3.1*4.4）
D7：东校区门头房路东侧北5（租期2019.08.01－2022.07.31）
面积：13.6（3.1*4.4）
三、房屋租赁期限及允许经营范围
此次招标房屋租赁期时间为2019年8月1日—2022年7月31日。东校
区门口沿街商业房经营范围不限；师专校内商业房不能经营餐饮、零食类项目。（请在领取招标文件时详细咨询允许经营项目范围）。
四、投标和评标办法：
1、投标商家领取招标文件，选择拟租房屋填写报价表进行报价，报价不得低于学校限价范围，限价详情见附件。报价表一式五份，有单位的加盖公章，个人经营者由投标人签名捺印。
2、投标商家提交报价表，同时每报1间商业房须缴纳3000元招标保证金，多报多缴。如招标过程无违规行为，不中标者当场退还，中标者在签定合同后退还。如有违反招标纪律者或恶意干扰招标现场者，所缴纳保证金概不退还。
3、学校评标人员根据学校限价和投标报价情况，按照房屋类别和经营范围进行综合评议，最终确定中标商家及租赁价格。具体评标细节主要有：
（1）师专校内商业房，原则上同类经营范围控制在2家以内，较宽泛的类别可以放宽到3家；东校区门头房同类经营范围不予控制。
（2）根据各投标商报价情况，评委确定同类出租房中标价格（所谓同类指相同经营范围或相同面积、相同地点），原则上同类经营范围同类房屋报价中价高者中标。
（3）报价相同时，有商业经营经验、高校经营经验者优先。
（4）原租户以外的投标商家只有一次报价机会，当新的投标商报价高于原租户时，原租户享有1次议价机会，如原租户同意以其他人报价中最高价租赁，可享有优先租赁权。
（5）投标方必须承诺同意遵守学校商业房管理规定（见附件），有违法犯罪行为或校内肇事行为，或经营范围不适合学校，不予中标。
4、投标商家投标时需携带身份证原件及复印件一份
5、时间安排：
领取投标文件：2019年7月24日—7月29日
缴纳保证金：2019年7月30日上午8：30
提交报价表：2019年7月30日上午8：30
开标：2019年7月30日上午8：30
缴纳保证金、提交报价表、开标地点：淄博师专文德楼103室
联系电话：15762813376(李老师)
地址：淄博市淄川经济开发区唐骏欧铃路99号
淄博师专文德楼139室
五、招标原则
（一）公开、公平、公正的原则。
（二）综合评比的原则。结合投标方资质、报价、质量与服务、响应标书能力、信誉、业绩等因素，由评标小组集体确定中标单位。坚持性价比优先，不保证最低价中标，中标结果不对投标方进行解释。
（三）严肃招标纪律，遵守招标程序，严格保密，招标后严禁以任何形式将评标意见和商家投标信息透露给其他人员。
