淄博师范高等专科学校中央空调地源热泵维保谈判文件

                            （编号：zbsz20200710）

淄博师范高等专科学校（简称：淄博师专）拟对学校中央空调、地源热泵维修、维保项目进行谈判采购，欢迎有实力、符合资质要求且信誉良好的单位来校参与谈判，我们将本着“公开、公平、公正”的原则，严格按照规定程序组织谈判。

一、项目概况、采购原因：

（一）项目名称：学校中央空调、地源热泵维修、维保项目

（二）项目概况：学校中央空调建于2006年，供学校办公楼，办公楼建筑面积大约6925平米，房间98间，每个房间风机一套，循环管线冷暖共用，机房在办公楼负一层，与供暖锅炉房共用，圆形冷水喷淋式冷却塔一座，在办公楼（文德楼）后。地源热泵建于2012年，冷却热交换通过300眼地表井，供暖和供冷系统共用。供应综合楼（文奂楼）、学术报告厅、9号、10号公寓，锅炉房位于第一食堂后面。

本项目负责以上系统的技术服务、日常维修、保养。主要维修项目，包括风机盘管、电机的损坏维修更换，管线、阀门、循环系统、制冷故障的维修，主机系统、冷却塔系统，换热器、系统、管路水垢清洗等。

（三）招标谈判相关要求：参与竞标公司（乙方），对以上项目提供施工方案和项目清单报价，附报价清单表。甲方评委根据乙方方案和报价以及公司综合实力进行评选，选择并委托一家公司承接该项目。

（四）项目报价方式：二次报价，不超出预算金额（4万元）。

（五）工期：按照学校通知。

（六）结算和付款方式：

（1）合同中已有适用工程项目综合单价的，按合同中已有的综合单价确定。

（2）合同中有类似工程项目综合单价的，可以参照合同中类似项目综合单价在合理范围内确定；

（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，

①执行《山东省房屋修缮工程计价定额》2008年，《山东省建筑工程消耗量定额》2016年、《山东省安装工程消耗量定额》2016年，2018年《山东省建筑工程价目表》及相关费用定额、计算规则及现行有关规定；人工工资单价执行200元/定额工日（不高于200元/工日）；工程类别按规定类别取费；材料价格按施工期相应的《淄博工程造价指南》中的材料价格，造价指南缺项的，由甲方（发包人）和乙方（承包人）协商确定。

②执行上述标准后结算值税前下浮，乙方自行报价下浮率6%。（不低于6％）（人工费、定价材料不参与下浮）。

（4）如定额中缺项的项目，由乙方（承包人）提出综合单价，通过甲方（发包人）、监理与乙方共同考察市场，参照同类项目市场价格或市场行情协商综合确定结算价格，经甲方、监理确认后执行。如遇特殊情况，甲乙双方协商定价，现场签证为准。

(5）对于无法执行综合单价或定额的并以人工为主的零星维修项目，零星用工工日单价由乙方自行报价：普工不高于200元/工日，技工不高于300元/工日）以实际考勤确定，进入税前造价结算；该零星用工单价必须综合考虑各类费用，含管理费、利润等，不再计取除税金外的其他费用；所用材料执行市场价格据实结算。

确定施工单位后须交纳合同金额的5%作为履约保证金。本工程无预付款，工程交工验收合格提报结算书并经审计完成后付至结算总值（即审计定案值）的100%,同时履约保证金（合同金额的5%）转为质保金，一年后若无质量问题，一个月内无息退还。

二、谈判须知

（一）公司资质要求：

1、 具有独立承担民事责任能力的企业或组织合法经营权的凭证（如营业执照、登记证书、执业许可证等）

2、具有制冷、空调维修相关工程施工资质。

（二）报价书要求：

1、谈判文件一式四份，正本一份，副本三份。当副本和正本不一致时，以正本为准，加盖单位公章和法人代表印章。

2、谈判文件应包括如下内容：

（1）公司基本信息；

（2）资质证明材料等须加盖公章；

（3）报价单；

（4）质保服务承诺；

（5）公司业绩介绍；

（6）可提供的其他文件、资料。

3、报价要求：

（1）本项目（含税）总报价超过预算报价无效。

（2）进行清单报价前须充分了解项目情况和学校的有关要求。

三、谈判工作安排

1、谈判时间：2020年7月10日上午9：00

谈判地点：淄博师专文德楼201室

2、勘查答疑时间：2020年7月9日下午15：00之前

3、勘查答疑电话：0533—3821610

四、谈判原则

（一）公开、公平、公正的原则。

（二）综合评比的原则。结合报价方同类项目业绩、服务质量、报价、响应谈判文件的能力、信誉等因素，由谈判小组集体商议确定施工单位。当意见不统一时，可采取投票方式确定施工单位。坚持性价比优先，不保证最低价优先，谈判结果不对报价方进行解释。谈判现场满足谈判文件要求的公司不足2家时，可改为单一谈判采购。

（三）严肃谈判纪律，遵守谈判程序，严格保密，谈判后严禁以任何形式将谈判意见和商家信息透露给其他人员。

五、报价表。

报价单位：（盖章）

报价人：（签字或盖章）

日 期： 年月日